Prix au m2 Rue Charles Dernuet à Saint-André-les-Vergers (10)
Le prix immobilier Rue Charles Dernuet à Saint-André-les-Vergers est de 1 394 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 1.3% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Charles Dernuet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Charles Dernuet à Saint-André-les-Vergers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 057 € à 1 707 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-André-les-Vergers
Rue Charles Dernuet fait partie des rues les plus abordables de Saint-André-les-Vergers. Le prix au m2 y est 19.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Dernuet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 394 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-les-Vergers (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles Dernuet dans le contexte de Saint-André-les-Vergers
Saint-André-les-Vergers compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-les-Vergers
Principales rues de Saint-André-les-Vergers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Thiers | 1 926 € | 1 438 € | 2 314 € | 18 |
| Route D'auxerre | 1 412 € | 1 343 € | 1 507 € | 15 |
| Rue Baltet | 2 477 € | 3 980 € | 1 936 € | 9 |
| Rue Jules Didier | 1 250 € | 1 233 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 1 533 € | 1 533 € | - | 7 |
| Allée des Sources | 1 562 € | 1 562 € | - | 6 |
| La Folie | 4 904 € | 4 904 € | - | 6 |
| Rue des Murots | 1 481 € | 1 291 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Dernuet à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Dernuet est de 1 394 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 057 € à 1 707 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Dernuet est-elle chère par rapport à Saint-André-les-Vergers ?
Rue Charles Dernuet est en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 19.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Charles Dernuet se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Dernuet ?
Sur la base du prix médian de 1 394 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Dernuet coute environ 69 719 €. Ce montant peut varier de 52 857 € à 85 352 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.