Prix au m2 Rue Baltet à Saint-André-les-Vergers (10)
Le prix immobilier Rue Baltet à Saint-André-les-Vergers est de 2 477 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 80% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Baltet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Baltet à Saint-André-les-Vergers. Les prix au m2 s'échelonnent de 986 € à 5 686 €, soit un écart de 477%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-André-les-Vergers
Rue Baltet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-André-les-Vergers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Baltet
Les appartements Rue Baltet sont 106% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 123 874 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 103 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Baltet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 477 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-les-Vergers (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Baltet dans le contexte de Saint-André-les-Vergers
Saint-André-les-Vergers compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-les-Vergers
Principales rues de Saint-André-les-Vergers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Thiers | 1 926 € | 1 438 € | 2 314 € | 18 |
| Route D'auxerre | 1 412 € | 1 343 € | 1 507 € | 15 |
| Rue Jules Didier | 1 250 € | 1 233 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 1 533 € | 1 533 € | - | 7 |
| Allée des Sources | 1 562 € | 1 562 € | - | 6 |
| La Folie | 4 904 € | 4 904 € | - | 6 |
| Rue Charles Dernuet | 1 394 € | 1 394 € | - | 5 |
| Rue des Murots | 1 481 € | 1 291 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Baltet à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian au m2 Rue Baltet est de 2 477 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 986 € à 5 686 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Baltet ?
Les appartements s'échangent à 3 980 €/m2 et les maisons à 1 936 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Baltet est-elle chère par rapport à Saint-André-les-Vergers ?
Rue Baltet est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 42.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Baltet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Baltet ?
Sur la base du prix médian de 2 477 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Baltet coute environ 123 874 €. Ce montant peut varier de 49 296 € à 284 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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