Prix au m2 Rue Thiers à Saint-André-les-Vergers (10)
Le prix immobilier Rue Thiers à Saint-André-les-Vergers est de 1 926 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 40% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Thiers en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Thiers à Saint-André-les-Vergers. Les prix au m2 s'échelonnent de 732 € à 2 837 €, soit un écart de 288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-André-les-Vergers
Rue Thiers fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-André-les-Vergers. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 105 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Thiers
Les maisons Rue Thiers sont 61% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 96 293 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 926 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-les-Vergers (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Thiers dans le contexte de Saint-André-les-Vergers
Saint-André-les-Vergers compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-les-Vergers
Principales rues de Saint-André-les-Vergers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route D'auxerre | 1 412 € | 1 343 € | 1 507 € | 15 |
| Rue Baltet | 2 477 € | 3 980 € | 1 936 € | 9 |
| Rue Jules Didier | 1 250 € | 1 233 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 1 533 € | 1 533 € | - | 7 |
| Allée des Sources | 1 562 € | 1 562 € | - | 6 |
| La Folie | 4 904 € | 4 904 € | - | 6 |
| Rue Charles Dernuet | 1 394 € | 1 394 € | - | 5 |
| Rue des Murots | 1 481 € | 1 291 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Thiers à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian au m2 Rue Thiers est de 1 926 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 732 € à 2 837 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Thiers ?
Les appartements s'échangent à 1 438 €/m2 et les maisons à 2 314 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Thiers est-elle chère par rapport à Saint-André-les-Vergers ?
Rue Thiers est au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Thiers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Thiers ?
Sur la base du prix médian de 1 926 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Thiers coute environ 96 293 €. Ce montant peut varier de 36 586 € à 141 827 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.