Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Épernay (51)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Épernay est de 1 735 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 987 €/m2) et 3.2% en dessous de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Épernay. Les prix au m2 s'échelonnent de 411 € à 2 646 €, soit un écart de 544%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Épernay
Avenue Jean Jaures fait partie des rues les plus abordables de Épernay. Le prix au m2 y est 12.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 235 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Jaures
Les appartements Avenue Jean Jaures sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 86 765 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 735 €/m2
Au revenu médian de Épernay (19 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Épernay
Épernay compte 406 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épernay
Principales rues de Épernay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue l Hopital Auban Moet | 2 111 € | 2 111 € | 1 920 € | 31 |
| Rue Francois Bonal | 1 735 € | 1 888 € | - | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 746 € | 1 627 € | 3 209 € | 14 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 1 934 € | 1 934 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 4 444 € | 7 000 € | - | 11 |
| Rue Thiercelin Parrichault | 4 255 € | 4 921 € | - | 11 |
| Rue de Breban | 1 567 € | 1 573 € | - | 10 |
| Rue de Reims | 1 493 € | 1 493 € | - | 10 |
| Avenue de Champagne | 2 210 € | 2 210 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 11 429 € | 11 429 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Épernay ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 1 735 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 411 € à 2 646 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 2 000 €/m2 et les maisons à 1 735 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Épernay ?
Avenue Jean Jaures est en dessous de la moyenne de Épernay. Le prix médian de la commune est de 1 987 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 1 735 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 86 765 €. Ce montant peut varier de 20 556 € à 132 292 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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