Prix au m2 Rue de la Fauvette à Épernay (51)
Le prix immobilier Rue de la Fauvette à Épernay est de 2 193 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 987 €/m2) et 22.4% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de la Fauvette en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Fauvette à Épernay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 220 € à 4 717 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Épernay
Rue de la Fauvette se situe au-dessus de la médiane des prix à Épernay. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 497 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fauvette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 193 €/m2
Au revenu médian de Épernay (19 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Fauvette dans le contexte de Épernay
Épernay compte 406 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épernay
Principales rues de Épernay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue l Hopital Auban Moet | 2 111 € | 2 111 € | 1 920 € | 31 |
| Rue Francois Bonal | 1 735 € | 1 888 € | - | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 746 € | 1 627 € | 3 209 € | 14 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 1 934 € | 1 934 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 4 444 € | 7 000 € | - | 11 |
| Rue Thiercelin Parrichault | 4 255 € | 4 921 € | - | 11 |
| Rue de Breban | 1 567 € | 1 573 € | - | 10 |
| Rue de Reims | 1 493 € | 1 493 € | - | 10 |
| Avenue de Champagne | 2 210 € | 2 210 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 11 429 € | 11 429 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fauvette à Épernay ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fauvette est de 2 193 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 220 € à 4 717 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Fauvette est-elle chère par rapport à Épernay ?
Rue de la Fauvette est au-dessus de la moyenne de Épernay. Le prix médian de la commune est de 1 987 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue de la Fauvette se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fauvette ?
Sur la base du prix médian de 2 193 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fauvette coute environ 109 657 €. Ce montant peut varier de 60 992 € à 235 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.