Prix au m2 Rue des Jancelins à Épernay (51)
Le prix immobilier Rue des Jancelins à Épernay est de 2 356 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 987 €/m2) et 31.5% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue des Jancelins en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Jancelins à Épernay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 161 € à 24 233 €, soit un écart de 1987%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Épernay
Rue des Jancelins se situe au-dessus de la médiane des prix à Épernay. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 071 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Jancelins
Les maisons Rue des Jancelins sont 97% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 117 816 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 99 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Jancelins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 356 €/m2
Au revenu médian de Épernay (19 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Jancelins dans le contexte de Épernay
Épernay compte 406 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épernay
Principales rues de Épernay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue l Hopital Auban Moet | 2 111 € | 2 111 € | 1 920 € | 31 |
| Rue Francois Bonal | 1 735 € | 1 888 € | - | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 746 € | 1 627 € | 3 209 € | 14 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 1 934 € | 1 934 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 4 444 € | 7 000 € | - | 11 |
| Rue Thiercelin Parrichault | 4 255 € | 4 921 € | - | 11 |
| Rue de Breban | 1 567 € | 1 573 € | - | 10 |
| Rue de Reims | 1 493 € | 1 493 € | - | 10 |
| Avenue de Champagne | 2 210 € | 2 210 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 11 429 € | 11 429 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Jancelins à Épernay ?
Le prix médian au m2 Rue des Jancelins est de 2 356 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 161 € à 24 233 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Jancelins ?
Les appartements s'échangent à 1 694 €/m2 et les maisons à 3 345 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Jancelins est-elle chère par rapport à Épernay ?
Rue des Jancelins est au-dessus de la moyenne de Épernay. Le prix médian de la commune est de 1 987 €/m2, soit 18.6% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Jancelins se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Jancelins ?
Sur la base du prix médian de 2 356 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Jancelins coute environ 117 816 €. Ce montant peut varier de 58 065 € à 1 211 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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