Prix au m2 Allée d Enghien à Villers-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Allée d Enghien à Villers-lès-Nancy est de 22 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 222 €/m2) et 1219.1% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Allée d Enghien en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée d Enghien à Villers-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 765 € à 24 545 €, soit un écart de 1291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villers-lès-Nancy
Allée d Enghien est la rue la plus chère de Villers-lès-Nancy avec un prix médian de 22 500 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 781 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée d Enghien ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 500 €/m2
Au revenu médian de Villers-lès-Nancy (25 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 44 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée d Enghien dans le contexte de Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villers-lès-Nancy
Principales rues de Villers-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 2 482 € | 2 012 € | - | 20 |
| Boulevard Docteur Cattenoz | 3 976 € | 3 976 € | - | 15 |
| Avenue Gen Leclerc | 2 350 € | - | 2 815 € | 9 |
| Boulevard des Essarts | 2 266 € | 2 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Baudricourt | 1 784 € | 1 784 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 2 661 € | 1 161 € | - | 8 |
| Boulevard Marechal Foch | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Boulevard des Aiguillettes | 2 523 € | - | 2 345 € | 5 |
| Rue des Granges | 2 212 € | - | 2 212 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée d Enghien à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Allée d Enghien est de 22 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 765 € à 24 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée d Enghien est-elle chère par rapport à Villers-lès-Nancy ?
Allée d Enghien est nettement au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 222 €/m2, soit 912.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Allée d Enghien se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée d Enghien ?
Sur la base du prix médian de 22 500 €/m2, un appartement de 50 m² Allée d Enghien coute environ 1 125 000 €. Ce montant peut varier de 88 236 € à 1 227 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.