Prix au m2 Boulevard Docteur Cattenoz à Villers-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Boulevard Docteur Cattenoz à Villers-lès-Nancy est de 3 976 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 222 €/m2) et 133.1% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Boulevard Docteur Cattenoz en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard Docteur Cattenoz à Villers-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 683 € à 4 470 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villers-lès-Nancy
Boulevard Docteur Cattenoz fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villers-lès-Nancy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 787 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Docteur Cattenoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 976 €/m2
Au revenu médian de Villers-lès-Nancy (25 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Docteur Cattenoz dans le contexte de Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villers-lès-Nancy
Principales rues de Villers-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 2 482 € | 2 012 € | - | 20 |
| Avenue Gen Leclerc | 2 350 € | - | 2 815 € | 9 |
| Boulevard des Essarts | 2 266 € | 2 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Baudricourt | 1 784 € | 1 784 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 2 661 € | 1 161 € | - | 8 |
| Allée d Enghien | 22 500 € | - | - | 7 |
| Boulevard Marechal Foch | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Boulevard des Aiguillettes | 2 523 € | - | 2 345 € | 5 |
| Rue des Granges | 2 212 € | - | 2 212 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Docteur Cattenoz à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Boulevard Docteur Cattenoz est de 3 976 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 683 € à 4 470 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Docteur Cattenoz est-elle chère par rapport à Villers-lès-Nancy ?
Boulevard Docteur Cattenoz est nettement au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 222 €/m2, soit 78.9% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard Docteur Cattenoz se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Docteur Cattenoz ?
Sur la base du prix médian de 3 976 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Docteur Cattenoz coute environ 198 781 €. Ce montant peut varier de 84 147 € à 223 494 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.