Prix au m2 Avenue Gen Leclerc à Villers-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue Gen Leclerc à Villers-lès-Nancy est de 2 350 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 222 €/m2) et 37.8% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Avenue Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Gen Leclerc à Villers-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 411 € à 3 571 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villers-lès-Nancy
Avenue Gen Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Villers-lès-Nancy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 160 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 350 €/m2
Au revenu médian de Villers-lès-Nancy (25 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gen Leclerc dans le contexte de Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villers-lès-Nancy
Principales rues de Villers-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 2 482 € | 2 012 € | - | 20 |
| Boulevard Docteur Cattenoz | 3 976 € | 3 976 € | - | 15 |
| Boulevard des Essarts | 2 266 € | 2 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Baudricourt | 1 784 € | 1 784 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 2 661 € | 1 161 € | - | 8 |
| Allée d Enghien | 22 500 € | - | - | 7 |
| Boulevard Marechal Foch | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Boulevard des Aiguillettes | 2 523 € | - | 2 345 € | 5 |
| Rue des Granges | 2 212 € | - | 2 212 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gen Leclerc à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue Gen Leclerc est de 2 350 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 411 € à 3 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Villers-lès-Nancy ?
Avenue Gen Leclerc est au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 222 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Gen Leclerc se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 350 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gen Leclerc coute environ 117 500 €. Ce montant peut varier de 70 565 € à 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.