Prix au m2 Rue Albert 1er à Villers-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Rue Albert 1er à Villers-lès-Nancy est de 2 661 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 222 €/m2) et 56% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 211 m².
📊 Rue Albert 1er en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Albert 1er à Villers-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 623 € à 5 830 €, soit un écart de 836%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 211 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villers-lès-Nancy
Rue Albert 1er fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villers-lès-Nancy. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 661 €/m2
Au revenu médian de Villers-lès-Nancy (25 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Albert 1er dans le contexte de Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villers-lès-Nancy
Principales rues de Villers-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 2 482 € | 2 012 € | - | 20 |
| Boulevard Docteur Cattenoz | 3 976 € | 3 976 € | - | 15 |
| Avenue Gen Leclerc | 2 350 € | - | 2 815 € | 9 |
| Boulevard des Essarts | 2 266 € | 2 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Baudricourt | 1 784 € | 1 784 € | - | 8 |
| Allée d Enghien | 22 500 € | - | - | 7 |
| Boulevard Marechal Foch | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Boulevard des Aiguillettes | 2 523 € | - | 2 345 € | 5 |
| Rue des Granges | 2 212 € | - | 2 212 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Albert 1er à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue Albert 1er est de 2 661 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 623 € à 5 830 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Albert 1er est-elle chère par rapport à Villers-lès-Nancy ?
Rue Albert 1er est au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 222 €/m2, soit 19.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Albert 1er se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 2 661 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Albert 1er coute environ 133 070 €. Ce montant peut varier de 31 142 € à 291 490 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.