Prix au m2 Avenue Andre Malraux à Villers-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue Andre Malraux à Villers-lès-Nancy est de 2 482 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 222 €/m2) et 45.5% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue Andre Malraux en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Andre Malraux à Villers-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 448 € à 16 092 €, soit un écart de 3492%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villers-lès-Nancy
Avenue Andre Malraux se situe au-dessus de la médiane des prix à Villers-lès-Nancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 644 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Andre Malraux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 482 €/m2
Au revenu médian de Villers-lès-Nancy (25 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Andre Malraux dans le contexte de Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villers-lès-Nancy
Principales rues de Villers-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Docteur Cattenoz | 3 976 € | 3 976 € | - | 15 |
| Avenue Gen Leclerc | 2 350 € | - | 2 815 € | 9 |
| Boulevard des Essarts | 2 266 € | 2 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Baudricourt | 1 784 € | 1 784 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 2 661 € | 1 161 € | - | 8 |
| Allée d Enghien | 22 500 € | - | - | 7 |
| Boulevard Marechal Foch | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Boulevard des Aiguillettes | 2 523 € | - | 2 345 € | 5 |
| Rue des Granges | 2 212 € | - | 2 212 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andre Malraux à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue Andre Malraux est de 2 482 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 448 € à 16 092 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Andre Malraux est-elle chère par rapport à Villers-lès-Nancy ?
Avenue Andre Malraux est au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 222 €/m2, soit 11.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Andre Malraux se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andre Malraux ?
Sur la base du prix médian de 2 482 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andre Malraux coute environ 124 108 €. Ce montant peut varier de 22 403 € à 804 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.