Prix au m2 Boulevard des Essarts à Villers-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Boulevard des Essarts à Villers-lès-Nancy est de 2 266 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 222 €/m2) et 32.9% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Boulevard des Essarts en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard des Essarts à Villers-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 839 € à 2 574 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villers-lès-Nancy
Boulevard des Essarts fait partie des rues les plus abordables de Villers-lès-Nancy. Le prix au m2 y est 2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 736 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Essarts ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 266 €/m2
Au revenu médian de Villers-lès-Nancy (25 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard des Essarts dans le contexte de Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villers-lès-Nancy
Principales rues de Villers-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 2 482 € | 2 012 € | - | 20 |
| Boulevard Docteur Cattenoz | 3 976 € | 3 976 € | - | 15 |
| Avenue Gen Leclerc | 2 350 € | - | 2 815 € | 9 |
| Boulevard de Baudricourt | 1 784 € | 1 784 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 2 661 € | 1 161 € | - | 8 |
| Allée d Enghien | 22 500 € | - | - | 7 |
| Boulevard Marechal Foch | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Boulevard des Aiguillettes | 2 523 € | - | 2 345 € | 5 |
| Rue des Granges | 2 212 € | - | 2 212 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Essarts à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Essarts est de 2 266 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 839 € à 2 574 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Essarts est-elle chère par rapport à Villers-lès-Nancy ?
Boulevard des Essarts est dans la moyenne de Villers-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 222 €/m2, soit 2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard des Essarts se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Essarts ?
Sur la base du prix médian de 2 266 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Essarts coute environ 113 322 €. Ce montant peut varier de 91 936 € à 128 723 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.