Prix au m2 Boulevard de Baudricourt à Villers-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Boulevard de Baudricourt à Villers-lès-Nancy est de 1 784 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 222 €/m2) et 4.6% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Boulevard de Baudricourt en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard de Baudricourt à Villers-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 329 € à 2 003 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villers-lès-Nancy
Boulevard de Baudricourt est la rue la plus abordable de Villers-lès-Nancy avec un prix médian de 1 784 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 674 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Baudricourt ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 784 €/m2
Au revenu médian de Villers-lès-Nancy (25 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Baudricourt dans le contexte de Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villers-lès-Nancy
Principales rues de Villers-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 2 482 € | 2 012 € | - | 20 |
| Boulevard Docteur Cattenoz | 3 976 € | 3 976 € | - | 15 |
| Avenue Gen Leclerc | 2 350 € | - | 2 815 € | 9 |
| Boulevard des Essarts | 2 266 € | 2 324 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 2 661 € | 1 161 € | - | 8 |
| Allée d Enghien | 22 500 € | - | - | 7 |
| Boulevard Marechal Foch | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Boulevard des Aiguillettes | 2 523 € | - | 2 345 € | 5 |
| Rue des Granges | 2 212 € | - | 2 212 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Baudricourt à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Baudricourt est de 1 784 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 329 € à 2 003 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Baudricourt est-elle chère par rapport à Villers-lès-Nancy ?
Boulevard de Baudricourt est en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 222 €/m2, soit 19.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard de Baudricourt se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Baudricourt ?
Sur la base du prix médian de 1 784 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Baudricourt coute environ 89 199 €. Ce montant peut varier de 66 439 € à 100 163 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.