Prix au m2 Rue des Granges à Villers-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Rue des Granges à Villers-lès-Nancy est de 2 212 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 222 €/m2) et 29.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue des Granges en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Granges à Villers-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 021 € à 2 649 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villers-lès-Nancy
Rue des Granges fait partie des rues les plus abordables de Villers-lès-Nancy. Le prix au m2 y est 0.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 629 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Granges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 212 €/m2
Au revenu médian de Villers-lès-Nancy (25 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Granges dans le contexte de Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villers-lès-Nancy
Principales rues de Villers-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Malraux | 2 482 € | 2 012 € | - | 20 |
| Boulevard Docteur Cattenoz | 3 976 € | 3 976 € | - | 15 |
| Avenue Gen Leclerc | 2 350 € | - | 2 815 € | 9 |
| Boulevard des Essarts | 2 266 € | 2 324 € | - | 8 |
| Boulevard de Baudricourt | 1 784 € | 1 784 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 2 661 € | 1 161 € | - | 8 |
| Allée d Enghien | 22 500 € | - | - | 7 |
| Boulevard Marechal Foch | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Boulevard des Aiguillettes | 2 523 € | - | 2 345 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Granges à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue des Granges est de 2 212 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 021 € à 2 649 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Granges est-elle chère par rapport à Villers-lès-Nancy ?
Rue des Granges est dans la moyenne de Villers-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 222 €/m2, soit 0.4% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue des Granges se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Granges ?
Sur la base du prix médian de 2 212 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Granges coute environ 110 592 €. Ce montant peut varier de 101 048 € à 132 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.