Prix au m2 Quai des Bons Enfants à Épinal (88)
Le prix immobilier Quai des Bons Enfants à Épinal est de 1 260 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 12.3% en dessous de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 217 m².
📊 Quai des Bons Enfants en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Quai des Bons Enfants à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 338 € à 2 583 €, soit un écart de 664%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 217 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Épinal
Quai des Bons Enfants se situe en dessous de la médiane des prix à Épinal. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai des Bons Enfants ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 260 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quai des Bons Enfants dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai des Bons Enfants à Épinal ?
Le prix médian au m2 Quai des Bons Enfants est de 1 260 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 338 € à 2 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai des Bons Enfants est-elle chère par rapport à Épinal ?
Quai des Bons Enfants est nettement en dessous de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Quai des Bons Enfants se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai des Bons Enfants ?
Sur la base du prix médian de 1 260 €/m2, un appartement de 50 m² Quai des Bons Enfants coute environ 63 012 €. Ce montant peut varier de 16 911 € à 129 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.