Prix au m2 Rue Capitaine Roos à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue Capitaine Roos à Épinal est de 1 354 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 5.8% en dessous de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Capitaine Roos en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Capitaine Roos à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 083 € à 1 511 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Épinal
Rue Capitaine Roos se situe en dessous de la médiane des prix à Épinal. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 428 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Capitaine Roos ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 354 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Capitaine Roos dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Capitaine Roos à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue Capitaine Roos est de 1 354 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 083 € à 1 511 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Capitaine Roos est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue Capitaine Roos est en dessous de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 14.5% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Capitaine Roos se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Capitaine Roos ?
Sur la base du prix médian de 1 354 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Capitaine Roos coute environ 67 693 €. Ce montant peut varier de 54 167 € à 75 568 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.