Prix au m2 Rue du Passeur à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue du Passeur à Épinal est de 920 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 36% en dessous de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Passeur en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Passeur à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 745 € à 1 238 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinal
Rue du Passeur fait partie des rues les plus abordables de Épinal. Le prix au m2 y est 41.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 493 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Passeur ?
Estimations basées sur le prix médian de 920 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Passeur dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Passeur à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue du Passeur est de 920 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 745 € à 1 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Passeur est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue du Passeur est nettement en dessous de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 41.9% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue du Passeur se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Passeur ?
Sur la base du prix médian de 920 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Passeur coute environ 46 000 €. Ce montant peut varier de 37 255 € à 61 905 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.