Prix au m2 Rue Francois de Neufchateau à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue Francois de Neufchateau à Épinal est de 1 166 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 18.9% en dessous de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Francois de Neufchateau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Francois de Neufchateau à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 333 € à 1 831 €, soit un écart de 449%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinal
Rue Francois de Neufchateau fait partie des rues les plus abordables de Épinal. Le prix au m2 y est 26.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 498 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francois de Neufchateau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 166 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Francois de Neufchateau dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francois de Neufchateau à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue Francois de Neufchateau est de 1 166 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 333 € à 1 831 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francois de Neufchateau est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue Francois de Neufchateau est nettement en dessous de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 26.4% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Francois de Neufchateau se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francois de Neufchateau ?
Sur la base du prix médian de 1 166 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francois de Neufchateau coute environ 58 296 €. Ce montant peut varier de 16 667 € à 91 574 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Francois de Neufchateau à Épinal ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.