Prix au m2 Rue Neuve Grange St l à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue Neuve Grange St l à Épinal est de 1 667 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 16% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue Neuve Grange St l en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Neuve Grange St l à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 985 € à 3 899 €, soit un écart de 296%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Épinal
Rue Neuve Grange St l se situe au-dessus de la médiane des prix à Épinal. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 913 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Neuve Grange St l
Les maisons Rue Neuve Grange St l sont 126% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 83 369 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 113 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Neuve Grange St l ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 667 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Neuve Grange St l dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Neuve Grange St l à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue Neuve Grange St l est de 1 667 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 985 € à 3 899 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Neuve Grange St l ?
Les appartements s'échangent à 1 073 €/m2 et les maisons à 2 422 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Neuve Grange St l est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue Neuve Grange St l est au-dessus de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 5.3% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Neuve Grange St l se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Neuve Grange St l ?
Sur la base du prix médian de 1 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Neuve Grange St l coute environ 83 369 €. Ce montant peut varier de 49 265 € à 194 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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