Prix au m2 Avenue de la Foret des Xettes à Gérardmer (88)
Le prix immobilier Avenue de la Foret des Xettes à Gérardmer est de 4 903 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 170 €/m2) et 241.1% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Avenue de la Foret des Xettes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Foret des Xettes à Gérardmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 750 € à 8 380 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gérardmer
Avenue de la Foret des Xettes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gérardmer. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 630 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Foret des Xettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 903 €/m2
Au revenu médian de Gérardmer (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Foret des Xettes dans le contexte de Gérardmer
Gérardmer compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gérardmer
Principales rues de Gérardmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 2 872 € | 2 625 € | - | 17 |
| Route D'epinal | 3 269 € | 3 475 € | - | 7 |
| Boulevard de Granges | 2 571 € | 2 293 € | 3 608 € | 7 |
| Chemin de la Pepiniere | 3 681 € | 3 681 € | - | 7 |
| Chemin des Musiciens | 3 889 € | - | 3 889 € | 6 |
| Boulevard de Saint Die | 1 625 € | 1 625 € | - | 6 |
| Place Albert Ferry | 5 698 € | 3 721 € | - | 6 |
| Rue de la Vologne | 2 655 € | - | 2 655 € | 5 |
| Rue Haute | 4 762 € | 4 762 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Foret des Xettes à Gérardmer ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Foret des Xettes est de 4 903 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 750 € à 8 380 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Foret des Xettes est-elle chère par rapport à Gérardmer ?
Avenue de la Foret des Xettes est nettement au-dessus de la moyenne de Gérardmer. Le prix médian de la commune est de 3 170 €/m2, soit 54.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de la Foret des Xettes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Foret des Xettes ?
Sur la base du prix médian de 4 903 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Foret des Xettes coute environ 245 141 €. Ce montant peut varier de 187 500 € à 419 014 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.