Prix au m2 Rue Haute à Gérardmer (88)
Le prix immobilier Rue Haute à Gérardmer est de 4 762 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 170 €/m2) et 231.3% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Haute en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Haute à Gérardmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 447 € à 9 033 €, soit un écart de 524%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gérardmer
Rue Haute fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gérardmer. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 586 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Haute ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 762 €/m2
Au revenu médian de Gérardmer (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Haute dans le contexte de Gérardmer
Gérardmer compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gérardmer
Principales rues de Gérardmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 2 872 € | 2 625 € | - | 17 |
| Route D'epinal | 3 269 € | 3 475 € | - | 7 |
| Boulevard de Granges | 2 571 € | 2 293 € | 3 608 € | 7 |
| Chemin de la Pepiniere | 3 681 € | 3 681 € | - | 7 |
| Chemin des Musiciens | 3 889 € | - | 3 889 € | 6 |
| Boulevard de Saint Die | 1 625 € | 1 625 € | - | 6 |
| Place Albert Ferry | 5 698 € | 3 721 € | - | 6 |
| Rue de la Vologne | 2 655 € | - | 2 655 € | 5 |
| Avenue de la Foret des Xettes | 4 903 € | - | 4 903 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Haute à Gérardmer ?
Le prix médian au m2 Rue Haute est de 4 762 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 447 € à 9 033 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Haute est-elle chère par rapport à Gérardmer ?
Rue Haute est nettement au-dessus de la moyenne de Gérardmer. Le prix médian de la commune est de 3 170 €/m2, soit 50.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Haute se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Haute ?
Sur la base du prix médian de 4 762 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Haute coute environ 238 095 €. Ce montant peut varier de 72 369 € à 451 664 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Haute à Gérardmer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.