Prix au m2 Boulevard de Granges à Gérardmer (88)
Le prix immobilier Boulevard de Granges à Gérardmer est de 2 571 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 170 €/m2) et 78.9% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Boulevard de Granges en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard de Granges à Gérardmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 788 € à 6 557 €, soit un écart de 267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gérardmer
Boulevard de Granges fait partie des rues les plus abordables de Gérardmer. Le prix au m2 y est 18.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Granges
Les maisons Boulevard de Granges sont 57% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 128 571 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Granges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 571 €/m2
Au revenu médian de Gérardmer (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Granges dans le contexte de Gérardmer
Gérardmer compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gérardmer
Principales rues de Gérardmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 2 872 € | 2 625 € | - | 17 |
| Route D'epinal | 3 269 € | 3 475 € | - | 7 |
| Chemin de la Pepiniere | 3 681 € | 3 681 € | - | 7 |
| Chemin des Musiciens | 3 889 € | - | 3 889 € | 6 |
| Boulevard de Saint Die | 1 625 € | 1 625 € | - | 6 |
| Place Albert Ferry | 5 698 € | 3 721 € | - | 6 |
| Rue de la Vologne | 2 655 € | - | 2 655 € | 5 |
| Avenue de la Foret des Xettes | 4 903 € | - | 4 903 € | 5 |
| Rue Haute | 4 762 € | 4 762 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Granges à Gérardmer ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Granges est de 2 571 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 788 € à 6 557 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Granges ?
Les appartements s'échangent à 2 293 €/m2 et les maisons à 3 608 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Granges est-elle chère par rapport à Gérardmer ?
Boulevard de Granges est en dessous de la moyenne de Gérardmer. Le prix médian de la commune est de 3 170 €/m2, soit 18.9% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard de Granges se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Granges ?
Sur la base du prix médian de 2 571 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Granges coute environ 128 571 €. Ce montant peut varier de 89 422 € à 327 869 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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