Prix au m2 Chemin des Musiciens à Gérardmer (88)
Le prix immobilier Chemin des Musiciens à Gérardmer est de 3 889 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 170 €/m2) et 170.5% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Chemin des Musiciens en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Musiciens à Gérardmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 617 € à 3 934 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gérardmer
Chemin des Musiciens se situe au-dessus de la médiane des prix à Gérardmer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 317 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Musiciens ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 889 €/m2
Au revenu médian de Gérardmer (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Musiciens dans le contexte de Gérardmer
Gérardmer compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gérardmer
Principales rues de Gérardmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 2 872 € | 2 625 € | - | 17 |
| Route D'epinal | 3 269 € | 3 475 € | - | 7 |
| Boulevard de Granges | 2 571 € | 2 293 € | 3 608 € | 7 |
| Chemin de la Pepiniere | 3 681 € | 3 681 € | - | 7 |
| Boulevard de Saint Die | 1 625 € | 1 625 € | - | 6 |
| Place Albert Ferry | 5 698 € | 3 721 € | - | 6 |
| Rue de la Vologne | 2 655 € | - | 2 655 € | 5 |
| Avenue de la Foret des Xettes | 4 903 € | - | 4 903 € | 5 |
| Rue Haute | 4 762 € | 4 762 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Musiciens à Gérardmer ?
Le prix médian au m2 Chemin des Musiciens est de 3 889 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 617 € à 3 934 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Musiciens est-elle chère par rapport à Gérardmer ?
Chemin des Musiciens est nettement au-dessus de la moyenne de Gérardmer. Le prix médian de la commune est de 3 170 €/m2, soit 22.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin des Musiciens se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Musiciens ?
Sur la base du prix médian de 3 889 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Musiciens coute environ 194 445 €. Ce montant peut varier de 130 851 € à 196 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.