Prix au m2 Place Albert Ferry à Gérardmer (88)
Le prix immobilier Place Albert Ferry à Gérardmer est de 5 698 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 170 €/m2) et 296.4% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Place Albert Ferry en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Albert Ferry à Gérardmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 202 € à 10 000 €, soit un écart de 354%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gérardmer
Place Albert Ferry est la rue la plus chère de Gérardmer avec un prix médian de 5 698 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 798 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Albert Ferry ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 698 €/m2
Au revenu médian de Gérardmer (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Albert Ferry dans le contexte de Gérardmer
Gérardmer compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gérardmer
Principales rues de Gérardmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 2 872 € | 2 625 € | - | 17 |
| Route D'epinal | 3 269 € | 3 475 € | - | 7 |
| Boulevard de Granges | 2 571 € | 2 293 € | 3 608 € | 7 |
| Chemin de la Pepiniere | 3 681 € | 3 681 € | - | 7 |
| Chemin des Musiciens | 3 889 € | - | 3 889 € | 6 |
| Boulevard de Saint Die | 1 625 € | 1 625 € | - | 6 |
| Rue de la Vologne | 2 655 € | - | 2 655 € | 5 |
| Avenue de la Foret des Xettes | 4 903 € | - | 4 903 € | 5 |
| Rue Haute | 4 762 € | 4 762 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Albert Ferry à Gérardmer ?
Le prix médian au m2 Place Albert Ferry est de 5 698 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 202 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Albert Ferry est-elle chère par rapport à Gérardmer ?
Place Albert Ferry est nettement au-dessus de la moyenne de Gérardmer. Le prix médian de la commune est de 3 170 €/m2, soit 79.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Place Albert Ferry se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Albert Ferry ?
Sur la base du prix médian de 5 698 €/m2, un appartement de 50 m² Place Albert Ferry coute environ 284 894 €. Ce montant peut varier de 110 078 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.