Prix au m2 Boulevard de Saint Die à Gérardmer (88)
Le prix immobilier Boulevard de Saint Die à Gérardmer est de 1 625 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 170 €/m2) et 13.1% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Boulevard de Saint Die en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Saint Die à Gérardmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 663 € à 2 568 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gérardmer
Boulevard de Saint Die est la rue la plus abordable de Gérardmer avec un prix médian de 1 625 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 905 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Saint Die ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 625 €/m2
Au revenu médian de Gérardmer (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Saint Die dans le contexte de Gérardmer
Gérardmer compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gérardmer
Principales rues de Gérardmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 2 872 € | 2 625 € | - | 17 |
| Route D'epinal | 3 269 € | 3 475 € | - | 7 |
| Boulevard de Granges | 2 571 € | 2 293 € | 3 608 € | 7 |
| Chemin de la Pepiniere | 3 681 € | 3 681 € | - | 7 |
| Chemin des Musiciens | 3 889 € | - | 3 889 € | 6 |
| Place Albert Ferry | 5 698 € | 3 721 € | - | 6 |
| Rue de la Vologne | 2 655 € | - | 2 655 € | 5 |
| Avenue de la Foret des Xettes | 4 903 € | - | 4 903 € | 5 |
| Rue Haute | 4 762 € | 4 762 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Saint Die à Gérardmer ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Saint Die est de 1 625 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 663 € à 2 568 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Saint Die est-elle chère par rapport à Gérardmer ?
Boulevard de Saint Die est nettement en dessous de la moyenne de Gérardmer. Le prix médian de la commune est de 3 170 €/m2, soit 48.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard de Saint Die se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Saint Die ?
Sur la base du prix médian de 1 625 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Saint Die coute environ 81 250 €. Ce montant peut varier de 33 140 € à 128 379 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.