Prix au m2 Chemin de la Pepiniere à Gérardmer (88)
Le prix immobilier Chemin de la Pepiniere à Gérardmer est de 3 681 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 170 €/m2) et 156.1% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Chemin de la Pepiniere en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Pepiniere à Gérardmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 118 € à 4 326 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gérardmer
Chemin de la Pepiniere se situe au-dessus de la médiane des prix à Gérardmer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 208 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Pepiniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 681 €/m2
Au revenu médian de Gérardmer (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Pepiniere dans le contexte de Gérardmer
Gérardmer compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gérardmer
Principales rues de Gérardmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 2 872 € | 2 625 € | - | 17 |
| Route D'epinal | 3 269 € | 3 475 € | - | 7 |
| Boulevard de Granges | 2 571 € | 2 293 € | 3 608 € | 7 |
| Chemin des Musiciens | 3 889 € | - | 3 889 € | 6 |
| Boulevard de Saint Die | 1 625 € | 1 625 € | - | 6 |
| Place Albert Ferry | 5 698 € | 3 721 € | - | 6 |
| Rue de la Vologne | 2 655 € | - | 2 655 € | 5 |
| Avenue de la Foret des Xettes | 4 903 € | - | 4 903 € | 5 |
| Rue Haute | 4 762 € | 4 762 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Pepiniere à Gérardmer ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Pepiniere est de 3 681 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 118 € à 4 326 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Pepiniere est-elle chère par rapport à Gérardmer ?
Chemin de la Pepiniere est au-dessus de la moyenne de Gérardmer. Le prix médian de la commune est de 3 170 €/m2, soit 16.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin de la Pepiniere se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Pepiniere ?
Sur la base du prix médian de 3 681 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Pepiniere coute environ 184 039 €. Ce montant peut varier de 155 883 € à 216 305 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.