Prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Lille (59)
Le prix immobilier Boulevard Victor Hugo à Lille est de 3 743 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 95% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Boulevard Victor Hugo en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Boulevard Victor Hugo à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 28 333 €, soit un écart de 2450%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lille
Boulevard Victor Hugo se situe en dessous de la médiane des prix à Lille. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 222 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Victor Hugo
Les appartements Boulevard Victor Hugo sont 90% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 187 133 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 743 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Victor Hugo dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
| Rue des Stations | 3 806 € | 3 846 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Lille ?
Le prix médian au m2 Boulevard Victor Hugo est de 3 743 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 28 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Victor Hugo ?
Les appartements s'échangent à 4 460 €/m2 et les maisons à 2 351 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Victor Hugo est-elle chère par rapport à Lille ?
Boulevard Victor Hugo est dans la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 0.9% de plus que cette rue. Sur 275 rues analysées, Boulevard Victor Hugo se classe 166e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 743 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo coute environ 187 133 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 1 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.