Prix au m2 Rue de Solferino à Lille (59)
Le prix immobilier Rue de Solferino à Lille est de 3 711 €/m2 en médiane, d'après 51 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 93.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue de Solferino en chiffres
En 2024, 51 biens ont été vendus Rue de Solferino à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 200 € à 8 375 €, soit un écart de 281%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lille
Rue de Solferino se situe en dessous de la médiane des prix à Lille. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 175 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Solferino
Les appartements Rue de Solferino sont 45% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 185 527 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Solferino ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 711 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Solferino dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
| Rue des Stations | 3 806 € | 3 846 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Solferino à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue de Solferino est de 3 711 €/m2 en 2024, basé sur 51 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 200 € à 8 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Solferino ?
Les appartements s'échangent à 3 954 €/m2 et les maisons à 2 718 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Solferino est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue de Solferino est dans la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 1.7% de plus que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue de Solferino se classe 172e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Solferino ?
Sur la base du prix médian de 3 711 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Solferino coute environ 185 527 €. Ce montant peut varier de 110 000 € à 418 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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