Prix au m2 Rue Roger Salengro à Lille (59)
Le prix immobilier Rue Roger Salengro à Lille est de 3 246 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 69.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Rue Roger Salengro à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 519 € à 18 594 €, soit un écart de 1124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lille
Rue Roger Salengro fait partie des rues les plus abordables de Lille. Le prix au m2 y est 14% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 075 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Roger Salengro
Les appartements Rue Roger Salengro sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 162 303 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 246 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Roger Salengro dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue des Stations | 3 806 € | 3 846 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Salengro à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Salengro est de 3 246 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 519 € à 18 594 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Roger Salengro ?
Les appartements s'échangent à 3 271 €/m2 et les maisons à 2 858 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue Roger Salengro est en dessous de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 14% de plus que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue Roger Salengro se classe 210e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 3 246 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro coute environ 162 303 €. Ce montant peut varier de 75 950 € à 929 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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