Prix au m2 Rue Leon Gambetta à Lille (59)
Le prix immobilier Rue Leon Gambetta à Lille est de 4 479 €/m2 en médiane, d'après 61 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 133.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Leon Gambetta en chiffres
En 2024, 61 biens ont été vendus Rue Leon Gambetta à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 760 € à 30 000 €, soit un écart de 1605%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lille
Rue Leon Gambetta se situe au-dessus de la médiane des prix à Lille. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 240 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Leon Gambetta
Les appartements Rue Leon Gambetta sont 71% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 223 945 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 86 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 479 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Leon Gambetta dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
| Rue des Stations | 3 806 € | 3 846 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Gambetta à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Gambetta est de 4 479 €/m2 en 2024, basé sur 61 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 760 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Leon Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 4 561 €/m2 et les maisons à 2 660 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Leon Gambetta est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue Leon Gambetta est au-dessus de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 18.6% de moins que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue Leon Gambetta se classe 107e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 4 479 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta coute environ 223 945 €. Ce montant peut varier de 87 983 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Leon Gambetta à Lille ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.