Prix au m2 Rue de Valmy à Lille (59)
Le prix immobilier Rue de Valmy à Lille est de 5 447 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 183.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue de Valmy en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue de Valmy à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 964 € à 21 414 €, soit un écart de 623%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lille
Rue de Valmy se situe dans le quart supérieur des prix à Lille, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 450 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Valmy
Les appartements Rue de Valmy sont 32% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 272 328 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Valmy ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 447 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Valmy dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Valmy à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue de Valmy est de 5 447 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 964 € à 21 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Valmy ?
Les appartements s'échangent à 5 595 €/m2 et les maisons à 4 240 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Valmy est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue de Valmy est nettement au-dessus de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 44.3% de moins que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue de Valmy se classe 65e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Valmy ?
Sur la base du prix médian de 5 447 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Valmy coute environ 272 328 €. Ce montant peut varier de 148 195 € à 1 070 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Valmy à Lille ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.