Prix au m2 Rue de Wazemmes à Lille (59)
Le prix immobilier Rue de Wazemmes à Lille est de 4 014 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 109.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue de Wazemmes en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue de Wazemmes à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 700 € à 9 094 €, soit un écart de 237%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lille
Rue de Wazemmes se situe en dessous de la médiane des prix à Lille. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 394 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Wazemmes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 014 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Wazemmes dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Wazemmes à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue de Wazemmes est de 4 014 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 700 € à 9 094 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Wazemmes est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue de Wazemmes est au-dessus de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 6.3% de moins que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue de Wazemmes se classe 151e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Wazemmes ?
Sur la base du prix médian de 4 014 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Wazemmes coute environ 200 696 €. Ce montant peut varier de 135 000 € à 454 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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