Prix au m2 Rue des Meuniers à Lille (59)
Le prix immobilier Rue des Meuniers à Lille est de 12 381 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 545% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue des Meuniers en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue des Meuniers à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 900 € à 23 750 €, soit un écart de 719%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Lille
Rue des Meuniers se situe dans le quart supérieur des prix à Lille, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Meuniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 381 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Meuniers dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Meuniers à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue des Meuniers est de 12 381 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 900 € à 23 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Meuniers est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue des Meuniers est nettement au-dessus de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 227.9% de moins que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue des Meuniers se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Meuniers ?
Sur la base du prix médian de 12 381 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Meuniers coute environ 619 063 €. Ce montant peut varier de 145 023 € à 1 187 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.