Prix au m2 Rue du Buisson à Lille (59)
Le prix immobilier Rue du Buisson à Lille est de 2 883 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 50.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue du Buisson en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue du Buisson à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 911 € à 12 241 €, soit un écart de 540%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lille
Rue du Buisson fait partie des rues les plus abordables de Lille. Le prix au m2 y est 23.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 330 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Buisson
Les maisons Rue du Buisson sont 61% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 144 129 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Buisson ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 883 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Buisson dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Buisson à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue du Buisson est de 2 883 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 911 € à 12 241 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Buisson ?
Les appartements s'échangent à 2 733 €/m2 et les maisons à 4 391 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Buisson est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue du Buisson est nettement en dessous de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 23.7% de plus que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue du Buisson se classe 231e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Buisson ?
Sur la base du prix médian de 2 883 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Buisson coute environ 144 129 €. Ce montant peut varier de 95 568 € à 612 069 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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