Prix au m2 Rue du Fbg de Roubaix à Lille (59)
Le prix immobilier Rue du Fbg de Roubaix à Lille est de 4 199 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 118.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue du Fbg de Roubaix en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue du Fbg de Roubaix à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 456 € à 14 000 €, soit un écart de 470%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lille
Rue du Fbg de Roubaix se situe au-dessus de la médiane des prix à Lille. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Fbg de Roubaix
Les appartements Rue du Fbg de Roubaix sont 30% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 209 927 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 65 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Fbg de Roubaix ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 199 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Fbg de Roubaix dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fbg de Roubaix à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue du Fbg de Roubaix est de 4 199 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 456 € à 14 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Fbg de Roubaix ?
Les appartements s'échangent à 4 498 €/m2 et les maisons à 3 448 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Fbg de Roubaix est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue du Fbg de Roubaix est au-dessus de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 11.2% de moins que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue du Fbg de Roubaix se classe 135e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fbg de Roubaix ?
Sur la base du prix médian de 4 199 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fbg de Roubaix coute environ 209 927 €. Ce montant peut varier de 122 807 € à 700 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Fbg de Roubaix à Lille ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.