Prix au m2 Rue du Fbg des Postes à Lille (59)
Le prix immobilier Rue du Fbg des Postes à Lille est de 1 921 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 0.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du Fbg des Postes en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue du Fbg des Postes à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 294 € à 12 810 €, soit un écart de 890%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lille
Rue du Fbg des Postes fait partie des rues les plus abordables de Lille. Le prix au m2 y est 49.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 516 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Fbg des Postes
Les appartements Rue du Fbg des Postes sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 96 074 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Fbg des Postes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 921 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Fbg des Postes dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fbg des Postes à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue du Fbg des Postes est de 1 921 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 294 € à 12 810 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Fbg des Postes ?
Les appartements s'échangent à 2 218 €/m2 et les maisons à 1 935 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Fbg des Postes est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue du Fbg des Postes est nettement en dessous de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 49.1% de plus que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue du Fbg des Postes se classe 270e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fbg des Postes ?
Sur la base du prix médian de 1 921 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fbg des Postes coute environ 96 074 €. Ce montant peut varier de 64 706 € à 640 517 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.