Prix au m2 Rue Jacquemars Gielee à Lille (59)
Le prix immobilier Rue Jacquemars Gielee à Lille est de 4 668 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 143.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Jacquemars Gielee en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Jacquemars Gielee à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 169 € à 19 167 €, soit un écart de 11226%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lille
Rue Jacquemars Gielee se situe au-dessus de la médiane des prix à Lille. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 997 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jacquemars Gielee
Les appartements Rue Jacquemars Gielee sont 28% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 233 421 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jacquemars Gielee ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 668 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jacquemars Gielee dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jacquemars Gielee à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue Jacquemars Gielee est de 4 668 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 169 € à 19 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jacquemars Gielee ?
Les appartements s'échangent à 4 758 €/m2 et les maisons à 3 730 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jacquemars Gielee est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue Jacquemars Gielee est nettement au-dessus de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 23.6% de moins que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue Jacquemars Gielee se classe 94e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jacquemars Gielee ?
Sur la base du prix médian de 4 668 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jacquemars Gielee coute environ 233 421 €. Ce montant peut varier de 8 462 € à 958 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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