Prix au m2 Rue Jules Guesde à Lille (59)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Lille est de 23 094 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 776 €/m2) et 1103% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 636 € à 29 767 €, soit un écart de 290%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lille
Rue Jules Guesde fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lille. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 23 094 €/m2
Au revenu médian de Lille (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 59 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Lille
Lille compte 4 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 275 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lille
Principales rues de Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Gambetta | 4 479 € | 4 561 € | 2 660 € | 61 |
| Rue Nationale | 4 372 € | 4 380 € | - | 52 |
| Rue de Solferino | 3 711 € | 3 954 € | 2 718 € | 51 |
| Rue Colbert | 5 878 € | 6 905 € | - | 45 |
| Rue Pierre Legrand | 6 746 € | 8 040 € | - | 44 |
| Avenue de Dunkerque Lomme | 2 576 € | 2 576 € | 2 640 € | 43 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 743 € | 4 460 € | 2 351 € | 42 |
| Rue Meurein | 5 629 € | 9 459 € | - | 37 |
| Boulevard de la Liberte | 4 387 € | 4 483 € | - | 35 |
| Rue Roger Salengro | 3 246 € | 3 271 € | 2 858 € | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Lille ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 23 094 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 636 € à 29 767 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Lille ?
Rue Jules Guesde est nettement au-dessus de la moyenne de Lille. Le prix médian de la commune est de 3 776 €/m2, soit 511.7% de moins que cette rue. Sur 275 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 23 094 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 1 154 687 €. Ce montant peut varier de 381 820 € à 1 488 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.