Prix au m2 Rue du General de Dais à Bayeux (14)
Le prix immobilier Rue du General de Dais à Bayeux est de 2 079 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 703 €/m2) et 17.8% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue du General de Dais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du General de Dais à Bayeux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 025 € à 4 185 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bayeux
Rue du General de Dais fait partie des rues les plus abordables de Bayeux. Le prix au m2 y est 23.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 160 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General de Dais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 079 €/m2
Au revenu médian de Bayeux (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General de Dais dans le contexte de Bayeux
Bayeux compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayeux
Principales rues de Bayeux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Martin | 5 000 € | 3 857 € | - | 21 |
| Rue Saint Jean | 3 542 € | 6 000 € | 3 031 € | 14 |
| Rue Cabourg | 5 978 € | 5 978 € | - | 13 |
| Avenue Conseil | 2 451 € | 2 451 € | - | 10 |
| Rue Saint Patrice | 3 000 € | 3 310 € | - | 10 |
| Rue Saint Loup | 2 323 € | 1 986 € | 2 781 € | 9 |
| Rue de la Cave | 5 160 € | 5 160 € | - | 9 |
| Rue du Petit Rouen | 7 955 € | 8 047 € | - | 7 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 746 € | 1 746 € | - | 7 |
| Rue de Cremel | 1 577 € | 1 577 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General de Dais à Bayeux ?
Le prix médian au m2 Rue du General de Dais est de 2 079 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 025 € à 4 185 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General de Dais est-elle chère par rapport à Bayeux ?
Rue du General de Dais est nettement en dessous de la moyenne de Bayeux. Le prix médian de la commune est de 2 703 €/m2, soit 23.1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du General de Dais se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General de Dais ?
Sur la base du prix médian de 2 079 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General de Dais coute environ 103 941 €. Ce montant peut varier de 101 266 € à 209 257 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.