Prix au m2 Rue Saint Jean à Bayeux (14)
Le prix immobilier Rue Saint Jean à Bayeux est de 3 542 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 703 €/m2) et 40% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Saint Jean en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Saint Jean à Bayeux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 931 € à 28 292 €, soit un écart de 1365%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bayeux
Rue Saint Jean se situe au-dessus de la médiane des prix à Bayeux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 360 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Jean
Les appartements Rue Saint Jean sont 98% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 177 075 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 99 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 542 €/m2
Au revenu médian de Bayeux (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Jean dans le contexte de Bayeux
Bayeux compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayeux
Principales rues de Bayeux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Martin | 5 000 € | 3 857 € | - | 21 |
| Rue Cabourg | 5 978 € | 5 978 € | - | 13 |
| Avenue Conseil | 2 451 € | 2 451 € | - | 10 |
| Rue Saint Patrice | 3 000 € | 3 310 € | - | 10 |
| Rue Saint Loup | 2 323 € | 1 986 € | 2 781 € | 9 |
| Rue de la Cave | 5 160 € | 5 160 € | - | 9 |
| Rue du Petit Rouen | 7 955 € | 8 047 € | - | 7 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 746 € | 1 746 € | - | 7 |
| Rue de Cremel | 1 577 € | 1 577 € | - | 6 |
| Rue de Port en Bessin | 2 093 € | 2 321 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Jean à Bayeux ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Jean est de 3 542 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 931 € à 28 292 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Jean ?
Les appartements s'échangent à 6 000 €/m2 et les maisons à 3 031 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Jean est-elle chère par rapport à Bayeux ?
Rue Saint Jean est nettement au-dessus de la moyenne de Bayeux. Le prix médian de la commune est de 2 703 €/m2, soit 31% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Saint Jean se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Jean ?
Sur la base du prix médian de 3 542 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Jean coute environ 177 075 €. Ce montant peut varier de 96 560 € à 1 414 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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