Prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Alençon (61)
Le prix immobilier Avenue du Gen Leclerc à Alençon est de 1 439 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 11.6% en dessous de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Avenue du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Gen Leclerc à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 471 € à 3 200 €, soit un écart de 580%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Alençon
Avenue du Gen Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Alençon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 729 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 439 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gen Leclerc dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Alençon ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen Leclerc est de 1 439 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 471 € à 3 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Alençon ?
Avenue du Gen Leclerc est en dessous de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 9.4% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue du Gen Leclerc se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 439 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc coute environ 71 963 €. Ce montant peut varier de 23 530 € à 160 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.