Prix au m2 Rue aux Sieurs à Alençon (61)
Le prix immobilier Rue aux Sieurs à Alençon est de 2 131 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 31% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue aux Sieurs en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue aux Sieurs à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 014 € à 10 167 €, soit un écart de 902%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alençon
Rue aux Sieurs se situe au-dessus de la médiane des prix à Alençon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 152 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue aux Sieurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 131 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue aux Sieurs dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue aux Sieurs à Alençon ?
Le prix médian au m2 Rue aux Sieurs est de 2 131 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 014 € à 10 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue aux Sieurs est-elle chère par rapport à Alençon ?
Rue aux Sieurs est nettement au-dessus de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 34.1% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue aux Sieurs se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue aux Sieurs ?
Sur la base du prix médian de 2 131 €/m2, un appartement de 50 m² Rue aux Sieurs coute environ 106 562 €. Ce montant peut varier de 50 725 € à 508 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.