Prix au m2 Rue de Bretagne à Alençon (61)
Le prix immobilier Rue de Bretagne à Alençon est de 1 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 23.2% en dessous de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue de Bretagne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Bretagne à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 505 € à 2 569 €, soit un écart de 409%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Alençon
Rue de Bretagne fait partie des rues les plus abordables de Alençon. Le prix au m2 y est 21.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 064 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bretagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 250 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Bretagne dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bretagne à Alençon ?
Le prix médian au m2 Rue de Bretagne est de 1 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 505 € à 2 569 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bretagne est-elle chère par rapport à Alençon ?
Rue de Bretagne est nettement en dessous de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 21.3% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue de Bretagne se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bretagne ?
Sur la base du prix médian de 1 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bretagne coute environ 62 500 €. Ce montant peut varier de 25 253 € à 128 432 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.