Prix au m2 Rue de l Ecusson à Alençon (61)
Le prix immobilier Rue de l Ecusson à Alençon est de 1 098 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 32.6% en dessous de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue de l Ecusson en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de l Ecusson à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 793 € à 1 655 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alençon
Rue de l Ecusson fait partie des rues les plus abordables de Alençon. Le prix au m2 y est 30.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Ecusson ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 098 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Ecusson dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Ecusson à Alençon ?
Le prix médian au m2 Rue de l Ecusson est de 1 098 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 793 € à 1 655 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Ecusson est-elle chère par rapport à Alençon ?
Rue de l Ecusson est nettement en dessous de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 30.9% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue de l Ecusson se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Ecusson ?
Sur la base du prix médian de 1 098 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Ecusson coute environ 54 878 €. Ce montant peut varier de 39 634 € à 82 763 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.