Prix au m2 Rue des Filles Notre Dame à Alençon (61)
Le prix immobilier Rue des Filles Notre Dame à Alençon est de 6 481 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 589 €/m2) et 298.2% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue des Filles Notre Dame en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Filles Notre Dame à Alençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 977 € à 7 955 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Alençon
Rue des Filles Notre Dame se situe dans le quart supérieur des prix à Alençon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 977 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Filles Notre Dame ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 481 €/m2
Au revenu médian de Alençon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Filles Notre Dame dans le contexte de Alençon
Alençon compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alençon
Principales rues de Alençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cazault | 7 000 € | 7 368 € | 1 202 € | 23 |
| Rue de Lancrel | 8 596 € | 9 343 € | 1 273 € | 19 |
| Avenue de Quakenbruck | 1 013 € | 844 € | 1 191 € | 17 |
| Avenue Jean Mantelet | 1 641 € | - | - | 14 |
| Grande Grande Rue | 2 572 € | 1 233 € | - | 12 |
| Rue des Grandes Poteries | 11 000 € | 12 500 € | - | 11 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 293 € | 1 067 € | - | 11 |
| Rue du College | 5 922 € | 5 700 € | - | 9 |
| Rue de Cerise | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 |
| Avenue du President Wilson | 9 500 € | 9 500 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Filles Notre Dame à Alençon ?
Le prix médian au m2 Rue des Filles Notre Dame est de 6 481 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 977 € à 7 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Filles Notre Dame est-elle chère par rapport à Alençon ?
Rue des Filles Notre Dame est nettement au-dessus de la moyenne de Alençon. Le prix médian de la commune est de 1 589 €/m2, soit 308% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue des Filles Notre Dame se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Filles Notre Dame ?
Sur la base du prix médian de 6 481 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Filles Notre Dame coute environ 324 074 €. Ce montant peut varier de 198 864 € à 397 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.