Prix au m2 Avenue du Docteur Poulain à Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
Le prix immobilier Avenue du Docteur Poulain à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 2 144 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 31.7% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Avenue du Docteur Poulain en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Docteur Poulain à Bagnoles de l'Orne Normandie. Les prix au m2 s'échelonnent de 931 € à 2 455 €, soit un écart de 164%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bagnoles de l'Orne Normandie
Avenue du Docteur Poulain se situe au-dessus de la médiane des prix à Bagnoles de l'Orne Normandie. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Docteur Poulain ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 144 €/m2
Au revenu médian de Bagnoles de l'Orne Normandie (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Docteur Poulain dans le contexte de Bagnoles de l'Orne Normandie
Bagnoles de l'Orne Normandie compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnoles de l'Orne Normandie
Principales rues de Bagnoles de l'Orne Normandie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Gatiniere | 2 154 € | 2 192 € | - | 17 |
| Rue des Casinos | 2 500 € | 2 500 € | - | 8 |
| Avenue Robert Cousin | 2 078 € | 2 078 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Paul Lemuet | 2 600 € | 2 600 € | 2 572 € | 7 |
| Boulevard Albert Christophle | 971 € | 943 € | - | 7 |
| Avenue Marechal de Tesse | 1 912 € | 1 964 € | - | 6 |
| Impasse des Gemeaux | 1 871 € | 1 871 € | - | 6 |
| Boulevard Lemeunier de la Raillere | 2 780 € | 2 393 € | - | 5 |
| Boulevard Paul Chalvet | 1 923 € | 2 087 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Docteur Poulain à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le prix médian au m2 Avenue du Docteur Poulain est de 2 144 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 931 € à 2 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Docteur Poulain est-elle chère par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Avenue du Docteur Poulain est au-dessus de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 7.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du Docteur Poulain se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Poulain ?
Sur la base du prix médian de 2 144 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Poulain coute environ 107 186 €. Ce montant peut varier de 46 552 € à 122 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.