Prix au m2 Impasse des Gemeaux à Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
Le prix immobilier Impasse des Gemeaux à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 1 871 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 14.9% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Impasse des Gemeaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse des Gemeaux à Bagnoles de l'Orne Normandie. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 604 € à 2 639 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bagnoles de l'Orne Normandie
Impasse des Gemeaux fait partie des rues les plus abordables de Bagnoles de l'Orne Normandie. Le prix au m2 y est 6.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 035 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Gemeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 871 €/m2
Au revenu médian de Bagnoles de l'Orne Normandie (22 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse des Gemeaux dans le contexte de Bagnoles de l'Orne Normandie
Bagnoles de l'Orne Normandie compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnoles de l'Orne Normandie
Principales rues de Bagnoles de l'Orne Normandie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Gatiniere | 2 154 € | 2 192 € | - | 17 |
| Avenue du Docteur Poulain | 2 144 € | 2 211 € | - | 8 |
| Rue des Casinos | 2 500 € | 2 500 € | - | 8 |
| Avenue Robert Cousin | 2 078 € | 2 078 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Paul Lemuet | 2 600 € | 2 600 € | 2 572 € | 7 |
| Boulevard Albert Christophle | 971 € | 943 € | - | 7 |
| Avenue Marechal de Tesse | 1 912 € | 1 964 € | - | 6 |
| Boulevard Lemeunier de la Raillere | 2 780 € | 2 393 € | - | 5 |
| Boulevard Paul Chalvet | 1 923 € | 2 087 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Gemeaux à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le prix médian au m2 Impasse des Gemeaux est de 1 871 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 604 € à 2 639 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Gemeaux est-elle chère par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Impasse des Gemeaux est en dessous de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 6.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Impasse des Gemeaux se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Gemeaux ?
Sur la base du prix médian de 1 871 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Gemeaux coute environ 93 535 €. Ce montant peut varier de 80 189 € à 131 945 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.