Prix au m2 Avenue du Commandant Lisiack à Aytré (17)
Le prix immobilier Avenue du Commandant Lisiack à Aytré est de 4 461 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 733 €/m2) et 107.6% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Avenue du Commandant Lisiack en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Commandant Lisiack à Aytré. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 174 € à 21 154 €, soit un écart de 873%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aytré
Avenue du Commandant Lisiack se situe en dessous de la médiane des prix à Aytré. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 980 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Commandant Lisiack
Les appartements Avenue du Commandant Lisiack sont 227% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 223 068 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 164 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Commandant Lisiack ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 461 €/m2
Au revenu médian de Aytré (21 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Commandant Lisiack dans le contexte de Aytré
Aytré compte 189 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aytré
Principales rues de Aytré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Edmond Grasset | 13 619 € | 17 600 € | - | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 3 228 € | - | 3 228 € | 7 |
| Rue de l Yser | 4 615 € | 4 376 € | 6 079 € | 7 |
| Boulevard de la Mer | 5 083 € | - | - | 5 |
| Rue des Cottes Mailles | 3 664 € | - | 3 664 € | 5 |
| Rue Bleriot | 4 052 € | - | 4 052 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Commandant Lisiack à Aytré ?
Le prix médian au m2 Avenue du Commandant Lisiack est de 4 461 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 174 € à 21 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Commandant Lisiack ?
Les appartements s'échangent à 12 816 €/m2 et les maisons à 3 916 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Commandant Lisiack est-elle chère par rapport à Aytré ?
Avenue du Commandant Lisiack est au-dessus de la moyenne de Aytré. Le prix médian de la commune est de 3 733 €/m2, soit 19.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Commandant Lisiack se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Commandant Lisiack ?
Sur la base du prix médian de 4 461 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Commandant Lisiack coute environ 223 068 €. Ce montant peut varier de 108 696 € à 1 057 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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