Prix au m2 à Aytré (17)
Le prix médian de l'immobilier à Aytré est de 3 733 €/m2 selon les 189 transactions enregistrées en 2024. C'est 73.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime (2 149 €/m2). La ville compte 9 578 habitants sur 12,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Aytré est passé de 3 294 € à 3 709 €, soit +12.6%.
📊 Aytré vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Charente-Maritime :
Aytré se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 73.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Aytré en chiffres
Aytré compte 9 578 habitants répartis sur 12,2 km², soit une densité de 783 hab/km². Le code postal est 17440.
Le revenu médian des ménages est de 21 460 €/an. Il faut environ 8.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.5% supérieur à la moyenne du Charente-Maritime.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Aytré
Un appartement coûte 24% plus cher qu'une maison au m2 à Aytré. Pour un T3 de 80 m², comptez 363 746 € en appartement contre 294 080 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Aytré ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 733 €/m2 :
Les prix varient entre 275 € et 25 882 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Aytré
7 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Commandant Lisiack (4 461 €/m2) et la plus abordable est Avenue Roger Salengro (3 228 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Commandant Lisiack 4 461 €/m2
- Avenue Edmond Grasset 13 619 €/m2
- Avenue Roger Salengro 3 228 €/m2
- Rue de l Yser 4 615 €/m2
- Boulevard de la Mer 5 083 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Roger Salengro 3 228 €/m2
- Rue des Cottes Mailles 3 664 €/m2
- Rue Bleriot 4 052 €/m2
- Avenue du Commandant Lisiack 4 461 €/m2
- Rue de l Yser 4 615 €/m2
📍 Toutes les rues de Aytré
Liste des 7 rues de Aytré avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Commandant Lisiack | 4 461 € | 12 816 € | 3 916 € | 8 |
| Avenue Edmond Grasset | 13 619 € | 17 600 € | - | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 3 228 € | - | 3 228 € | 7 |
| Rue de l Yser | 4 615 € | 4 376 € | 6 079 € | 7 |
| Boulevard de la Mer | 5 083 € | - | - | 5 |
| Rue des Cottes Mailles | 3 664 € | - | 3 664 € | 5 |
| Rue Bleriot | 4 052 € | - | 4 052 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Charente-Maritime
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 722 € | 4 925 € | 4 515 € | 1 563 |
| Royan | 3 846 € | 4 000 € | 3 875 € | 730 |
| Rochefort | 2 342 € | 2 550 € | 2 229 € | 643 |
| Saintes | 2 224 € | 2 449 € | 2 196 € | 555 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 038 € | 4 333 € | 3 845 € | 226 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 639 € | 5 052 € | 3 538 € | 207 |
| Saujon | 2 726 € | 3 207 € | 2 658 € | 185 |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 557 € | 2 104 € | 1 484 € | 179 |
| Vaux-sur-Mer | 4 431 € | 4 857 € | 4 265 € | 176 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 785 € | 5 130 € | 4 730 € | 158 |
Autres communes du Charente-Maritime
📊 Vous vendez ou achetez à Aytré ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.