Prix au m2 Boulevard de la Mer à Aytré (17)
Le prix immobilier Boulevard de la Mer à Aytré est de 5 083 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 733 €/m2) et 136.5% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Boulevard de la Mer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard de la Mer à Aytré. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 091 € à 14 724 €, soit un écart de 1250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aytré
Boulevard de la Mer fait partie du top 3 des rues les plus chères de Aytré. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 633 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 083 €/m2
Au revenu médian de Aytré (21 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Mer dans le contexte de Aytré
Aytré compte 189 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aytré
Principales rues de Aytré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Commandant Lisiack | 4 461 € | 12 816 € | 3 916 € | 8 |
| Avenue Edmond Grasset | 13 619 € | 17 600 € | - | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 3 228 € | - | 3 228 € | 7 |
| Rue de l Yser | 4 615 € | 4 376 € | 6 079 € | 7 |
| Rue des Cottes Mailles | 3 664 € | - | 3 664 € | 5 |
| Rue Bleriot | 4 052 € | - | 4 052 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Mer à Aytré ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Mer est de 5 083 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 091 € à 14 724 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Mer est-elle chère par rapport à Aytré ?
Boulevard de la Mer est nettement au-dessus de la moyenne de Aytré. Le prix médian de la commune est de 3 733 €/m2, soit 36.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Boulevard de la Mer se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 5 083 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Mer coute environ 254 167 €. Ce montant peut varier de 54 546 € à 736 207 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.